褐灰相間、整齊劃一的樓宇，寬闊平坦、干凈整潔的瀝青路面，顏色各異、靚麗有序的垃圾廂房，錯落有致、便捷明亮的共享晾衣架……呼和浩特團結小區大變樣啦！

昔日臟亂差，今日換新顏，居民最有發言權。“小區變美了！路面干凈了，以前樓房上懸掛的橫七豎八的光纜、電線不見了，墻面粉飾一新。環境好，我們心情也舒暢。出來乘乘涼、聊聊天，大家有說有笑，鄰里關系也更融洽了。”居住在團結小區3號樓、86歲的王淑珍老人和幾個鄰里姐妹異口同聲地對記者說。

團結小區是今年呼和浩特老舊小區改造重點項目之一。今年3月份開始，該小區開始提檔升級改造。到5月底小區北區共17棟樓、637戶改造竣工。

“團結小區危舊小區改造項目包括：屋頂防水，樓道刮白，更換單元門、安裝樓宇對講，修整并鋪設瀝青路面，更換自來水入戶管道，增設共享晾衣架、垃圾分類廂房、健身器材等。過去，小區內的菜市場附近污水橫流，一到下雨天，水坑遍地、泥濘不堪，自行車通行都困難。通過改造，小區實現了管線入地，以前院內的‘蜘蛛網’現象得到徹底根治。路面寬闊整潔，居民出行更方便了。現在這個小區的房價蹭蹭蹭地往上漲，過去搬走的居民紛紛返巢！”團結小區社區黨委書記劉佳博興致勃勃地向記者介紹。

過去，呼和浩特市呈現著“東新西舊”“商業街區新、住宅小區舊”的面貌。主要原因就在于老社區、老小區存量較大，普遍存在基礎設施設備缺失或破舊、功能配套不全、管理服務不到位等問題。

民心所向，政之所行。“呼和浩特市委、市政府把老舊小區改造作為解決城市發展建設不平衡不充分問題的重大舉措，不斷深化黨史學習教育成果，全力落實國家試點城市任務，大力提升城鎮老舊小區宜居水平。圍繞水電氣暖、居住環境、公共服務等問題，全市老舊小區改造項目分為基礎類、完善類、提升類，推動建設安全健康、設施完善、管理有序的完整居住社區。改造前，我們還充分征求了居民意見，‘怎么改、改什么’，居民說了算。今年，全市已實施改造的老舊小區共有333個。”呼和浩特市住建局呼和浩特市物業服務中心副主任史學林介紹。

記者了解到，呼和浩特老舊小區改造最大的亮點就是“三個先后”：第一個“先后”是先地下、后地上，滿足居民基本生活需求。今年配套同步完成供水管網82公里、更新舊燃氣管網42公里、改造供熱管網100公里。對小區道路進行維修、養護，施劃停車位，對小區環境進行綠化、美化、亮化改造，解決小區臟、亂、差的問題，使小區院落環境面貌煥然一新。第二個“先后”是先小家、后大家，改善居住生活環境。為解決居民家里墻壁滲水、門窗氣密性差等問題，實施外墻外保溫、樓頂保溫和更換門窗為主的建筑物節能改造，外立面注重與周邊街區、建筑相協調，不搞千篇一律、萬樓一貌。小區內部，拆除臨建和違建，公共空間建設停車、文化體育、垃圾分類、物業管理等配套設施。小區外部，今年配套實施背街小巷改造39條，讓城市表里如一，建設“口袋”公園92處，讓綠色成為市民的“幸福不動產”。第三個“先后”是先便民、后惠民，豐富社區服務供給。建設充電設施、無障礙設施，同步改造或建設社區綜合服務、衛生服務、幼兒園等公共服務設施，以及便民市場、便利店、郵政快遞服務站等社區專項服務設施。

城市是各類要素資源和經濟社會活動最集中的地方，老舊小區改造是新型城鎮化建設的一大抓手，更是一項惠及民生的大好事、大實事。在呼和浩特市老舊小區改造過程中，自治區住建廳在政策和資金上給予了大力的支持，在技術上給予了大力的指導。呼和浩特老舊小區改造工作已走在全區前列。

老舊小區改造不能只是“面子”的建設，更重要的是“里子”的維護。2019年至今，內蒙古累計爭取中央補助資金58.7億元，自治區配套安排補助資金7.6億元，重點對3568個老舊小區內的水電氣路暖等滿足居民安全需要和基本生活需求的基礎設施進行了改造，補助加裝電梯455部，新增改建了一批社區綜合服務、養老、托幼、助餐、家政服務、便民市場、停車位、充電樁等滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的服務設施，惠及居民46.4萬戶。（記者 李永桃）

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