改造后的小區。

曾經斑駁的墻面煥然一新、坑洼的路面變得平整寬闊、“蜘蛛網”般的管線悄然隱身、新增的停車位整齊劃一……如今，走進烏海市多個老舊小區，昔日的“老破舊”悄然蛻變為環境整潔、設施完善、生活便利的“幸福家園”。

自2021年起，烏海市老舊小區改造工作便連續實現“當年開工、當年完工”，改造工作進度居自治區前列。今年實施的13個老舊小區改造工程也即將竣工，至此，烏海市將圓滿完成2005年底前建成的全部292個老舊小區的改造工程，共惠及5.4萬戶居民，提前兩年完成自治區改造任務。

9月10日，記者走進去年剛改造完的海勃灣區銀海花園小區，嶄新的柏油路平坦干凈，停車位規劃清晰，新能源汽車充電區、活動廣場等一應俱全。小區里的民族團結主題廣場上，兒童游樂區、健身區、休閑區等功能區齊全，孩子們追逐嬉笑、家長們則圍坐著嘮家常，滿是生活的愜意。

“小區變了樣！新管道解決了下水堵塞的難題。”“路面平整了，停車位規劃得明明白白，小區看著寬敞多了。”“有了這么多游樂和健身設施，我和小伙伴再也不無聊啦！”居民細數著小區里的新變化，一言一語間是藏不住的幸福感。

自2019年起，烏海市扎實推進城鎮老舊小區改造，市、區兩級成立政府主要領導掛帥的領導小組，建立聯席會議機制；市委、市政府主要負責人多次深入一線調研，全力爭取政策支持；該市還通過構建老舊小區改造項目審批服務體系，推行“清單制+告知承諾制”，審批事項與時限大幅縮減，為改造按下“快進鍵”。

資金保障方面，烏海市創新構建“政府主導+居民參與+社會支持”的多元籌資模式，積極爭取中央、自治區補助資金，市級財政與各區全力托底；用市場化手段吸引社會資金注入；引導居民通過讓渡樓面資源、動用維修資金、投工投勞等方式，凝聚起改造合力。

“改什么、怎么改，居民說了算！”改造中，烏海市堅持“一小區一方案”，線上線下廣泛征集意見，讓居民“點菜式”選擇改造內容。從供排水、供熱管網全面更新到消防設施升級完善，從新增5137個停車位、110處電動自行車充電場，到建成127個電動汽車充電樁，每一項改造都精準對接群眾需求。

更令人欣喜的是，改造不止于“修修補補”，通過盤活閑置空間，全市已新增衛生服務站、幼兒園、養老服務設施、便民餐廳、綜合超市、快遞站等公共配套30余處，打造智慧小區30個，讓居民在家門口就能樂享便利。

改得好，更要管得好。為防“前改后亂”，烏海市下足“繡花功夫”，推動74個無物業小區引入專業化物業服務，建立改造委員會向物業管理委員會平穩過渡的機制；將專營設施權屬移交施工企業負責后期維護，破解管網維護難題，讓改造成果真正成為“常駐幸福”。

目前，烏海市2025年老舊小區改造工作正加足馬力進行。在海南區如意小區施工現場，施工人員穿梭忙碌，車輛機械轟鳴作業，處處是熱火朝天的景象。這個2005年建成的小區，因基礎設施老化總讓居民犯愁。“咱這老小區，管道銹得厲害、路面坑坑洼洼、樓道墻到處是臟印子……現在好了，這些都要改——頭頂飛線沒了，停車位重新規劃，我們是打心底高興，特別盼著新小區的模樣！”居民李俊秀的期待代表了眾多住戶的心聲。

據了解，今年老舊小區改造內容既包括供排水系統、供熱管網、強弱電線路等基礎設施的全面更新，徹底解決“跑冒滴漏”和“空中蜘蛛網”問題；也涵蓋消防設施完善、智能安防系統建設，為居民安全“加碼”；同時新增停車位、修復破損道路、配置垃圾分類設施，讓生活更便利；還將規整架空線路、統一小區風貌，讓老小區“顏值”再提升。目前各項目穩步推進，預計9月底基本完工，讓居民早日享受改造成果。

從解決基礎設施老化的“痛點”到打造功能完善的“亮點”，從疏通居民生活的“堵點”到增添便利生活的“甜點”，烏海市正以看得見、摸得著的變化，回應著群眾對美好生活的期盼。（內蒙古日報記者 郝飚 烏海市融媒體中心記者 鮑維）

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