機器的轟鳴聲、鋼筋的碰撞聲，奏響了一曲城市更新的交響樂。在包頭市東河區(qū)南圪洞街道工業(yè)路原“土六棟樓”舊址上，嶄新的“家和新居”項目宣告主體結(jié)構(gòu)順利封頂。這標志著自治區(qū)首批老舊小區(qū)自主更新改造試點項目取得了突破性進展，也意味著包頭市在破解老舊小區(qū)危舊房改造難題上，成功蹚出了一條“自主更新”的新路子——通過原址拆除重建，讓“老破小”原地迎來“新生”，156戶居民的安居夢想即將照進現(xiàn)實。

在“家和新居”項目現(xiàn)場，一派熱火朝天的施工景象。曾經(jīng)破敗的D級危房群“土六棟樓”已徹底消失，取而代之的是一棟9層電梯住宅樓拔地而起，主體結(jié)構(gòu)巍然矗立，工人們正加緊進行后續(xù)施工。封頂?shù)南灿嵶寚^的居民喜笑顏開。“真沒想到，這把年紀還能住上帶電梯的新房子！看著它一層層蓋起來，心里別提多踏實了！”一位老住戶激動地向筆者分享。

“家和新居”項目的快速推進與成功實踐，核心在于其創(chuàng)新的“自主更新”模式。面對工業(yè)路土六棟樓156戶居民迫切的改造意愿和復雜的改造難題，在自治區(qū)、包頭市及東河區(qū)各級的高度重視下，2024年，包頭市積極探索老舊小區(qū)改造新模式，南圪洞街道辦事處、金龍王廟社區(qū)依據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新改造試點的通知》精神，多次組織召開業(yè)主大會，充分征詢意愿。經(jīng)全體業(yè)主表決同意，正式成立了工業(yè)路土六棟樓自主更新委員會，確立了業(yè)主的主體地位。項目最終被確定為包頭市老舊小區(qū)自主更新的首個試點。

這個總建筑面積達13586平方米的項目，意義遠不止于解決156戶居民的住房安全問題。作為自治區(qū)和包頭市城市更新的“排頭兵”，遵循“政府引導、業(yè)主為主、自愿實施、試點先行”的原則推進。區(qū)政府與市住建集團緊密協(xié)同，組建專班，通過對“土六棟樓”片區(qū)進行全要素“體檢”，盤活存量資源，整合集團內(nèi)外部產(chǎn)業(yè)鏈條，打造“投—建—運—管”全鏈條閉環(huán)模式。同時創(chuàng)新性地將住宅與商業(yè)配套統(tǒng)籌設(shè)計，并提前謀劃招商運營，拓展非財政資金來源，力求實現(xiàn)項目資金的“自平衡”。項目負責人田豐在現(xiàn)場介紹到：“我們這次是‘摸著石頭過河’，也是經(jīng)驗積累。不僅要建好房子，還要讓更新后的片區(qū)有活力、能‘造血’，為后續(xù)全市推廣積累可復制的經(jīng)驗。”

據(jù)了解，“家和新居”項目成功列入2025年中央財政支持城鎮(zhèn)保障性安居工程項目名單，預計將于2026年年中完成竣工交付。從昔日的“老破小”D級危房，到即將入住的現(xiàn)代化電梯洋房，“自主更新”真正實現(xiàn)了工業(yè)路土六棟樓里子和面子的“改頭換面”，讓居民的幸福感和獲得感“原地升級”。

南圪洞街道辦事處相關(guān)負責人表示，下一步，將認真總結(jié)“家和新居”項目的成功經(jīng)驗，對轄區(qū)內(nèi)其他危舊房屋小區(qū)進行摸排，積極創(chuàng)造條件，推廣“自主更新”等模式，著力解決更多老百姓急難愁盼的住房安全問題，讓城市更新的成果惠及更廣泛的居民群體。

包頭市東河區(qū)這個從藍圖變?yōu)楝F(xiàn)實的自治區(qū)“首批”城市更新住房項目，正以其創(chuàng)新的路徑和扎實的成效，為包頭乃至內(nèi)蒙古的城市更新浪潮，踏出一條充滿希望、可供借鑒的新路。（孫智星）

來源：包頭市委宣傳部

分享讓更多人看到