晨曦中，在小區(qū)平坦的步道上用晨跑迎接美好的一天；陽(yáng)光下，在設(shè)施齊全的小區(qū)廣場(chǎng)上享受幸福時(shí)光；暮色降臨，和家人一同漫步在小區(qū)花園里，在柔和的燈光和夜色中享受溫馨時(shí)光……

在呼和浩特市回民區(qū)，幸福生活遠(yuǎn)不止這些。近年來(lái)，隨著老舊小區(qū)改造工作的持續(xù)推進(jìn)，群眾反映強(qiáng)烈的住宅老舊、排水不暢、道路破損等問(wèn)題得到改造，實(shí)現(xiàn)了老舊小區(qū)“顏值”和居住體驗(yàn)感“雙提升”。

老舊小區(qū)添“新景”，朋友圈里曬“顏值”

飛鷹齒輪廠小區(qū)一隅

走進(jìn)飛鷹齒輪廠小區(qū)，映入眼簾的是平整的路面、統(tǒng)一規(guī)劃的停車場(chǎng)、一字排開(kāi)的路燈，綠化林帶中建設(shè)的步道旁栽植著海棠、櫻花、五角楓等觀賞植物，草坪上白色的石頭被雕刻成花型圖案；中央廣場(chǎng)上，五彩的透水路面讓整個(gè)小區(qū)煥發(fā)生機(jī)，更顯時(shí)尚亮麗。壓腿器、腰背按摩器、雙位蕩板、雙人漫步機(jī)，嶄新的健身器械給小區(qū)增添了運(yùn)動(dòng)元素……那擺放著具有濃郁工業(yè)風(fēng)格的大齒輪LOGO，“工業(yè)熱土 青城記憶”幾個(gè)字和隨處可見(jiàn)的齒輪雕塑，更是讓生活在這里的居民們倍感親切。

“咱們小區(qū)以前可不這樣，路面破損、設(shè)施老舊、停車位緊張、小區(qū)臟亂差……很多老鄰居都搬出小區(qū)了。就在去年，經(jīng)過(guò)老舊小區(qū)改造，設(shè)施更新、功能完備、整潔有序，面貌煥然一新，搬走的老鄰居如今又搬回來(lái)了。”回民區(qū)飛鷹齒輪廠小區(qū)居民李女士笑著說(shuō)，現(xiàn)在隨便拿出手機(jī)在小區(qū)里拍張照，不用修圖都足夠漂亮，因此在朋友圈里“曬”自家美景已成了她不自覺(jué)中養(yǎng)成的習(xí)慣。

改造后的飛鷹齒輪廠小區(qū)“改”出美好生活

飛鷹齒輪廠小區(qū)始建于始建于1992年，共16棟樓，占地面積約5萬(wàn)平方米，所住居民815戶1483人，其中齒輪廠職工238戶，60歲以上人口669人，占小區(qū)總?cè)丝诒壤?1%。由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，小區(qū)存在內(nèi)部設(shè)施老化、缺損、出行難和環(huán)境差等問(wèn)題，居民對(duì)小區(qū)改造的意愿日趨強(qiáng)烈。

民之所呼，政之所向。2022年6月，回民區(qū)將飛鷹齒輪廠小區(qū)被列入老舊小區(qū)改造試點(diǎn)示范小區(qū)之一。

“改造內(nèi)容涉及基礎(chǔ)類、提升類和完善類三塊33項(xiàng)，包括7300多米“氣、暖、供排水”管網(wǎng)更新改造、8400多米線纜入地、5200平米口袋公園、安防監(jiān)控、路燈照明、健身器材、警務(wù)室及消防設(shè)施配備、小區(qū)綠化、垃圾分類、智能快遞箱等，新建為老服務(wù)中心和物業(yè)用房，對(duì)小區(qū)進(jìn)行‘拆墻并院’改造，讓小區(qū)實(shí)現(xiàn)了功能和配套設(shè)施的換代升級(jí)、小區(qū)顏值的華美嬗變。”海西路街道黨工委副書(shū)記牛雯萱介紹說(shuō)。

飛鷹齒輪廠小區(qū)的改變只是回民區(qū)老舊小區(qū)改造其中的一個(gè)縮影。2022年，回民區(qū)對(duì)轄區(qū)內(nèi)51個(gè)老舊小區(qū)實(shí)施了改造提升，建筑面積約120萬(wàn)平方米，惠及居民1.6萬(wàn)戶。

改造有“新”更有“心” ，“老”居民過(guò)上“新”生活

“一條大河波浪寬，風(fēng)吹稻花香兩岸……”10月24日上午10點(diǎn)，回民區(qū)呼鋼小區(qū)文體活動(dòng)室內(nèi)傳出悠揚(yáng)歌聲，小區(qū)居民張大爺正和幾位老人排練歌曲《我的祖國(guó)》。

改造后的呼鋼小區(qū)

“一會(huì)排練結(jié)束，我們還要去小區(qū)門(mén)口新建的口袋公園轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)?，F(xiàn)在小區(qū)改得這么好，啥配套設(shè)施都有了，我哪兒也不搬，就在這里安心養(yǎng)老啦。”和張大爺一樣，越來(lái)越多的居民在老舊小區(qū)過(guò)上了“向往的生活”。

“最老的小區(qū)，最新的生活”——這句話如今在呼鋼小區(qū)廣為流傳。呼鋼小區(qū)始建于上個(gè)世紀(jì)90年代，總建筑面積6.02萬(wàn)平米，常駐居民1427戶，特別是呼鋼平房區(qū)建于1958年，房屋結(jié)構(gòu)老化、空間布局不合理、雨季垮塌風(fēng)險(xiǎn)隱患極大。時(shí)光荏苒，昔日的“新小區(qū)”早已變成了“老舊小區(qū)”。

2023年，回民區(qū)秉持打造“有溫度”的社區(qū)這一理念，按照“基礎(chǔ)改造補(bǔ)短板、提升改造出亮點(diǎn)”的思路，總投資6.4億元，對(duì)呼鋼片區(qū)、燕莎玫瑰園、咱家小區(qū)等53個(gè)老舊小區(qū)采取統(tǒng)一設(shè)計(jì)、集中連片、分類實(shí)施的方式進(jìn)行改造，涉及改造居民樓354棟、1.88萬(wàn)戶，建筑面積約130萬(wàn)平方米。其中，呼鋼小區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目被列入住建部、國(guó)家發(fā)改委等7部門(mén)確定的全國(guó)106個(gè)“完整社區(qū)”建設(shè)試點(diǎn)，也是首府唯一的一個(gè)試點(diǎn)。

改造后的燕莎玫瑰園小區(qū)

為確保改造順民心、合民意，在項(xiàng)目啟動(dòng)之前，回民區(qū)及時(shí)公示、整理、完善改造方案，社區(qū)還充分發(fā)揮“居民議事廳”等平臺(tái)的重要作用，積極聽(tīng)取群眾合理化建議，從拆除私搭亂建、粉刷樓體、增補(bǔ)綠地等外部施工拉升小區(qū)顏值，到更新鋪設(shè)水、電、氣、暖等管道設(shè)施疏通小區(qū)“血脈”面面俱到，充分保障小區(qū)居民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

由于老舊小區(qū)的居民以老年人為主，在實(shí)施老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造提升的同時(shí)，回民區(qū)還將一系列適老化改造配套設(shè)施加入其中，涵蓋一站式服務(wù)大廳、老年餐廳、日間照料室、健身休閑廣場(chǎng)、康復(fù)室、黨建活動(dòng)中心、文體活動(dòng)室、多功能會(huì)議室、圖書(shū)閱覽室等以及托幼用房。

補(bǔ)足“一老一幼”基礎(chǔ)設(shè)施短板、全齡化活動(dòng)廣場(chǎng)、智慧化、海綿設(shè)計(jì)等“錦上添花”的設(shè)計(jì) ，讓“老”居民過(guò)上“新”生活，成為回民區(qū)老舊小區(qū)改造中的又一大“亮點(diǎn)”。

構(gòu)建長(zhǎng)效管理機(jī)制，做好老舊改“后半篇文章”

家門(mén)口的口袋公園讓小區(qū)居民樂(lè)享“品質(zhì)生活”

“不但要建好，更要管好”。為做好老舊小區(qū)改造“后半篇文章”，回民區(qū)結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，積極探索老舊小區(qū)改造的長(zhǎng)效管理機(jī)制，出臺(tái)了一系列加強(qiáng)改造后小區(qū)管理的指導(dǎo)性文件。打造以“黨建引領(lǐng)、協(xié)商議事、便民服務(wù)、黨群互動(dòng)”的綜合性黨群服務(wù)體系，按照“網(wǎng)格化”管理形式，積極探索“紅色物業(yè)”，構(gòu)建“社區(qū)黨委+小區(qū)黨支部+網(wǎng)格黨小組+小區(qū)物管會(huì)+物業(yè)公司”工作矩陣，“吹哨”包聯(lián)單位駐區(qū)社會(huì)組織、黨員群眾志愿者，推行“雙向進(jìn)入、交叉任職”運(yùn)行管理模式，把服務(wù)延伸到基層“神經(jīng)末梢”，打通服務(wù)黨員群眾“最后一公里”。

以“新”換“心”。回民區(qū)老舊小區(qū)改造一頭連著民心，一頭連著發(fā)展。煥然一新的居住環(huán)境，贏得了群眾對(duì)黨和政府滿意的心聲。如今，在回民區(qū)，轄區(qū)群眾在家門(mén)口就能感受到“觸手可及”的美景，感受到“近在咫尺”的幸福。（李珍）

來(lái)源：回民區(qū)委宣傳部

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